顾云昌：明年有些城市的房地产会出现负增长

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌【地产中国网博鳌采访】7月20日-23日，博鳌21世纪房地产论坛第16届年会在海南三亚海棠湾喜来登酒店举办。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在拒绝接受地产中国采访时回应，货币政策与财税政策是影响当前楼市的两个最重要因素，特别是在是金融政策对本轮房地产的下跌产生了相当大的影响。对于未来房地产的走势，他辨别，2017年房地产的成交量将不会上升，一些城市的市场甚至不会经常出现成交价负增长。

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对于此轮房地产市场的下跌，顾云昌直言，金融对本轮房地产的下跌产生了相当大的影响，由于货币政策的严格，贷款量大幅的减少，特别是在是在首付政策方面，减少了购房门槛，也性刺激了购房市场需求。目前显然，在严格的货币政策性刺激下，房地产正处于下行地下通道。但反之，则不会向上回头。

谈到未来房地产市场的走势，顾云昌回应，货币政策与财税政策两大方面是影响当前楼市的最重要因素，今年的房地产市场走势还是不会较为稳定的，总的销售量应当不会超过历史新纪录，土地价格也不会超过一个新纪录。下半年预测将不会较为稳定，增长速度不会上升，会像上半年这样慢。

明年有些城市的房地产市场将不会经常出现负增长，由于房价早已抵达周期高位，在上行过程中，购买力将不会上升，从容情绪不会减轻，这种特点，将不会在三四线中小城市更加显著。顾云昌回应，我们期望这种波动不要过于反感，这样就有利于房地产市场。

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